Auf einen Blick
Die wichtigsten Daten
3 Parzellen
je ca. 5.000 m²
einzeln erhältlich
15.000 m²
Gesamtfläche
1,5 Hektar
auf Anfrage
Preis
je Parzelle oder gesamt
1.400 m
Seehöhe
St. Jakob in Pfitsch
Hinweis: Jede Parzelle muss einem geschlossenen Hof zugeschrieben werden. Der Käufer braucht daher einen geschlossenen Hof in Südtirol. Für den Verkauf einzelner Parzellen sind noch ein eigener Teilungsplan und die Zustimmung der Höfekommission nötig.
Parzellierung
Drei Parzellen, eine Wiese
Die Wiese soll in drei Streifen von je rund 5.000 m² geteilt werden. Jeder Streifen reicht vom Wald im Westen bis an den Ostrand der Wiese. Parzelle A liegt direkt am Feldweg entlang des Pfitscherbachs.
- Fläche
- ca. 5.000 m²
- Länge × Breite
- ca. 106 × 47 m
- Zufahrt
- am Feldweg
Nördlicher Streifen, direkt am Feldweg entlang des Pfitscherbachs.
Parzelle A anfragen →- Fläche
- ca. 5.000 m²
- Länge × Breite
- ca. 140 × 36 m
- Zufahrt
- Wegerecht
Mittlerer Streifen über die ganze Breite der Wiese.
Parzelle B anfragen →- Fläche
- ca. 5.000 m²
- Länge × Breite
- ca. 162 × 31 m
- Zufahrt
- Wegerecht
Südlicher Streifen, mit rund 162 m der längste der drei.
Parzelle C anfragen →Alle drei zusammen: 15.000 m²
Die ganze Wiese ist auch als Einheit erhältlich.
Die Flächenangaben stammen aus dem Teilungsentwurf auf Basis der Katastermappe. Die endgültigen Grenzen und Flächen legt der Teilungsplan des Geometers fest, kleine Abweichungen sind möglich.
Standortvorteile
Warum Pfitschtal
Voll bewirtschaftbar
Alle drei Parzellen sind eben und ohne Hanglagen. Die gesamte Fläche lässt sich maschinell bearbeiten.
Zufahrt zu allen Parzellen
Parzelle A grenzt direkt an den Feldweg entlang des Pfitscherbachs. Für B und C ist die Zufahrt über ein Wegerecht an der Ostseite vorgesehen, das noch nicht im Grundbuch eingetragen ist.
Kühle Höhenlage
Auf rund 1.400 m bleibt es auch im Hochsommer deutlich kühler als in den Tallagen des Wipptals.
Möglich für Beerenobst
In Südtirol werden Erdbeeren bis auf rund 1.700 m angebaut, etwa im Martelltal. Die Wiese liegt mit 1.400 m deutlich darunter.
Pfitscherbach nebenan
Der Pfitscherbach fließt gleich nördlich der Wiese, nur durch Feldweg und Ufergehölz getrennt. Für eine Beregnung aus dem Bach ist eine Konzession des Landes nötig.
Wildzaun vorhanden
Ein bestehender Wildzaun kann mitgenutzt werden, etwa zum Schutz von Obst, Beeren und Jungpflanzen vor Wildverbiss.
Impressionen
Die Wiese
Lage
St. Jakob in Pfitsch
- GemeindePfitsch, Ortsteil St. Jakob
- Seehöherund 1.400 m
- Zufahrtüber den Feldweg entlang des Pfitscherbachs (rot im Lageplan), zu B und C weiter über ein vorgesehenes Wegerecht an der Ostseite
- Koordinaten46.96389, 11.58771
Kontakt
Interesse?
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nennen Sie die gewünschte Parzelle: A, B, C oder die ganze Wiese.